二手市场连录减价成交，天水围嘉湖山庄一伙实用面积449平方呎的两房户，最新以400万（港元，下同）沽出，呎价不足9,000元，市场消息指，成交价较最初叫价累减100万元。

▲天水围嘉湖山庄一伙实用面积449平方呎的两房户，最新以400万元沽出。

成交单位为嘉湖山庄翠湖居4座中层F室，实用面积449平方呎，属2房户，有装修。 消息指，单位早前500万元放售，业主后来减价至450万元，外区客议价后再减50万元，最终收400万元成交，实用呎价约8,909元。 原业主2010年以153.5万元购入单位，持货13年，是次账面获利246.5万元，升值1.6倍。

荃湾绿杨新邨3房 680万易手

另外，中原高级分行经理黄诗荣说，荃湾绿杨新邨C座中层8室，面积582方呎，3房间隔，新近累减110万元，以680万易手，呎价约11,684元。 黄诗荣指，新买家为同屋苑业主，增购一伙自用。 据了解，原业主于2011年以380万元买入单位，持货12年转售，帐面获利300万元，升值79%。

瑧颐中层543万易手

中原副区域营业经理王勤学表示，元朗瑧颐中层A8室，面积434方呎，叫价550万元，以543.8万元易手，呎价约12530元，创屋苑2房户二手造价新低，据悉，原业主于2019年6月以673.9万元一手买入单位，持货4年易手，账面蚀130.1万元离场，贬值约19.3%。

▲瑧颐一个434方呎单位以543.8万元易手，业主账面要蚀130.1万元离场。

美孚低层累减340万成交

港置高级首席联席董事吴志辉指，荔枝角美孚新邨3期百老汇街58号中低层 A室，面积779方呎，属3房户，新近累减340万元，以828万元成交，呎价约10,629元，属低市价约6%。

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