本月多个全新盘部署推售，由路劲地产及深圳控股合作发展的屯门扫管笏全新项目凯和山，自日前上载楼书后，即成为市场焦点，发展商表示接获大批查询，并乘势变速今日开价，首批推出约139伙，成为本月“打头阵”推售的全新项目，首批将主力推出2房户，力吸家庭客及内地买家，并会示范单位并于开价后随即开放供参观，预计最快月内进行首轮销售。

▲凯和山首批料推出约139伙。

路劲地产销售及市场推广副总监陈健聪表示，项目上载楼书后，连日来集团接获不少查询，当中不乏家庭客及内地专才，预计最快今日开价，首批单位不少于139伙，占全个项目的20%，料首批主打2房户，首张价单亦会照顾内地客户需要，而示范单位落实于今日开放。

他续指，项目部署月内进行首轮销售，将采用市场最受欢迎、最容易理解的付款计划。

中原亚太区副主席兼住宅部总裁陈永杰指，凯和山示范单位开放后回响热烈，2房和4房大单位都备受关注，近期发展商均加大促销力度，低价开盘策略亦相当成功，引出大量购买力; 上月一手市场录得约1,204宗成交，按月升9成; 本月前两个星期受台风及黑雨的影响，一手成交量较少，暂录约68宗成交，随着多个大型新盘正部署开价及推售，预计月中起楼市气氛将会升温，全月一手成交料约600宗; 在一手减价战下，二手市场业主亦面对现实，扩大减幅或减价沽货，减价盘亦有承接，本月整体楼市交投气氛稍见改善。

▲饭厅中央摆放圆形云石6人餐桌，配搭型格玻璃吊灯。设计师在客厅运用多款酒红色摆设作点缀。

▲饭厅中央摆放圆形云石6人餐桌，配搭型格玻璃吊灯。睡房搭配酒红色地毯及挂饰。

中原：港府应撤辣救市

陈永杰称，市场憧憬美国加息周期快将完结，近日内地亦推出多项救市措施，例如减少按息，减少限购令，同时大力刺激经济; 而香港与内地息息相关，相信香港会配合并紧跟内地措施，港府应当考虑撤辣救市; 不止是房地产期待减辣，经济与楼市相辅相成，亦希望政府采取刺激经济的措施; 如第三、四季没有利好楼市消息，料年内楼价再跌3%，年初的升幅将全被没收。

中原资深营业董事谭藩荣说，凯和山位于大湾区黄金核心区域，离深圳近，对于上车客机具吸引力，日前上载楼书及开放示范单位参观后，即吸引大量客户查询。 为协助客户把握置业良机，中原特于深井龙头铺位设立凯和山专门店，令客户能够深入了解项目最新资讯及优势。

扫管笏及青山公路一带的低密度海岸地区环境怡人，同时被群山环抱，生活写意。 周边配套、交通亦日益完善，更坐拥大湾区枢纽优势，享受大湾区一小时生活圈之便利，发展潜力优厚。

“凯和山”属今年瞩目的全新供应，主打1房至2房单位，加上位处大湾区黄金核心带，对上车客尤其是年轻人而言极具吸引力。

项目由4座楼高16至17层的住宅大楼、2座别墅及14座洋房组成，共提供单位693伙，涵盖开放式至4房户型，面积约291至3419方呎; 主打2房户型，共299伙，面积约471至598方呎; 预计关键日期为2024年06月30日，楼花期不足10个月。

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